Si trabajas en sectores donde los ingresos extra son clave, como el de servicios o ventas, el Infonavit tiene una opción para que ese dinero cuente al momento de comprar casa. El instituto ahora permite sumar propinas y comisiones al cálculo de tu crédito, siempre y cuando estos ingresos estén respaldados por una entidad financiera.
Esta modalidad está pensada especialmente para quienes tienen un sueldo base menor a los 13,908 pesos mensuales, permitiéndoles aspirar a un monto mayor al que les correspondería solo con su salario nominal.
¿Cuánto es lo máximo que te pueden prestar?
Bajo este esquema, el financiamiento puede llegar hasta los 684,715 pesos. Sin embargo, la cifra final no es fija: depende totalmente de tu capacidad de pago y de los resultados que arroje tu precalificación en el portal Mi Cuenta Infonavit.
Plazos y tasas: lo que debes saber
El crédito es bastante flexible en cuanto a tiempos, con plazos que van desde 1 hasta 30 años. Eso sí, hay una regla de edad que no debes olvidar: la suma de tu edad más el plazo del crédito no puede superar los 70 años si eres hombre, o los 75 años si eres mujer.
En cuanto al costo del dinero, las noticias son buenas:
- Intereses bajos: La tasa es fija y se mueve entre el 3.69% y el 6.15%, dependiendo de cuánto ganes.
- Escrituras gratis: Si tu sueldo es menor a 9,985 pesos al mes, no pagas gastos de titulación.
- Cuota de administración: Si tramitas tu crédito ahora, podrías quedar exento de este pago, algo que quienes sacaron su casa hace años aún deben cubrir según su nivel salarial.
¿Qué necesitas para aplicar?
No basta con querer el crédito; hay que cumplir con ciertos "checkpoints":
- Estar activo: Tener empleo formal y una Afore.
- Trámites digitales: Tener actualizados tus datos biométricos y autorizar la revisión de tu historial en el Buró de Crédito.
- Cuentas claras: No tener deudas pendientes con el Infonavit.
Si el monto sigue sin alcanzarte, recuerda que puedes unir tu crédito con el de tu pareja para sumar fuerzas, siempre que ambos estén cotizando.
Más que solo comprar casa
El Infonavit ya no se limita solo a la primera vivienda. Si ya terminaste de pagar un crédito anterior (sin retrasos ni prórrogas), puedes solicitar financiamientos subsecuentes. Estos fondos sirven para comprar una segunda casa, adquirir un terreno, construir desde cero, remodelar o incluso para liquidar una deuda hipotecaria que tengas con un banco.
